La última reunión que mantuvimos sobre los vados, data del mes de mayo de 2009, en la que el Concejal Sergio Krstic, la Asociación de Vecinos de Miramadrid y varios vecinos tratamos de solucionar el problema de los vados, de esa reunión salió un precio para el rebaje de los vados, precio que nos parecía alto ya que solo se contemplaba el rebaje de 3 ó 5 vados, para vados sobre carril de circulación (precios para mínimo tres unidades): 2,50 m: 550,00 euros y 5,00 m: 950,00 euros. Y el precio para el vado sobre carril con aparcamiento (precio para mínimo quince unidades): 2,50 m: 430,00 euros y 5,00 m: 750,00 euros.

En el mes de enero el PSOE de Paracuellos nos propuso reunirnos para tratar de solucionar por enésima vez la problemática de los vados, de esta reunión sale esta prop uesta:

EXPOSICIÓN DE MOTIV OS

Desde hace algún tiempo, tanto los vecinos individualmente, como la Asociación de Vecinos de Miramadrid en su nombre, vienen poniendo de manifiesto que existe un importante número de viviendas en el municipio, en concreto en la zona de los nuevos desarrollos de Miramadrid, donde se dan serios problemas en el uso de los pasos de carruajes que en muchas ocasiones impiden el uso de los garajes de las viviendas, por deficiencias en la construcción de los accesos a los mismos.

Estos problemas, siendo defectos de la construcción, algunos manifestados a la entrega de las viviendas otros no, y a pesar que no ser responsabilidad directa del Ayuntamiento, si lo son en tanto que afectan a un gran número de vecinos del municipio e igualmente al paso por la acera, de titularidad municipal.

Existe actualmente un procedimiento previsto que dadas las circunstancias y la magnitud del problema, no satisface a los vecinos ni por sus elevados costes ni por las condiciones de ejecución de los rebajes de bordillos y aceras o alzado de firmes y por tanto este grupo municipal entiende que tanto por responsabilidad como en coherencia con la prestación de un servicio público a los vecinos, no cabe inhibirse de establecer un solución de excepción.

En consecuencia oídos estos problemas e inconvenientes citados por los vecinos y escuchadas las opiniones de la citada Asociación Vecinal, en reunión celebrada el 21 de Enero de 2010, de cara a resolver el problema que permanece respecto del acceso a los garajes de nuestros vecinos de Miramadrid:

MOCIÓN AL PRÓXIMO PLENO PARA SU APROBACIÓN SI PROCEDE:

1. Dar prioridad al menor coste a los vecinos y un único criterio estético y práctico. Incluyendo en cada alternativa no solo la solución técnica sino igualmente la gestión de los residuos que se deriven, la determinación del periodo de garantía requerido y las responsabilidades exigibles por el incumplimiento de las mismas.

2. Declarar, a efectos del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras, de acuerdo al artículo 3.1. de dicha ordenanza fiscal, que durante un plazo no prorrogable de SEIS MESES, y de acuerdo al plazo fijado de acuerdo al punto previo, sea declarado en la sesión de este Pleno, de especial interés y utilidad municipal, para facilitar así la adecuación de los accesos en el menor tiempo posible y que se aplique la bonificación del 95%.

3. Solicitar a la Concejalía de Obras que establezca los precios de las tasas correspondientes estableciendo e informando de la aplicación de las condiciones establecidas en el punto anterior. Los vecinos abonaran directamente el coste de la obra a la empresa adjudicataria.

4.Establecer y comunicar a los vecinos un período cerrado de recogida de solicitudes, así como una planificación de los trabajos por calles o zonas para minimizar las molestias.

5.No obstante lo anterior instamos también a que, al margen del período establecido y de las ventajas propias del mismo, todo vecino pueda adecuar su acceso de carruajes por su propia cuenta, siguiendo para ello las directrices y procedimientos reglamentados para estos casos.

6. En el caso que nos ocupa se exigirán las siguientes particularidades:

a) Haber solicitado el correspondiente permiso de VADO PERMANENTE y abonado las tasas que le son propias.

b) Solicitar licencia de obras, que se llevarán a cabo de acuerdo a la práctica actual para la adecuación de accesos.

c) Pagar el impuesto correspondiente de Construcciones, Instalaciones y Obras, de acuerdo a lo expuesto en el punto 2.

El presupuesto que ha solicitado la Asociación de Vecinos de Miramadrid es el siguiente y es factible a partir de solicitar 100 vados:

Vado tipo A: Demolición de pavimento de aceras y hormigón, excavación en caja, carga y transporte a vertedero, suministro y puesta en obra de hormigón de 15 m. de espesor medio HM-20, p.p. de colocación de bordillo y remate de aglomerado en calzada y solado con baldosa de 40x40 del mismo tipo que la existente 60,61 euros el m2

Vado tipo B: Suministro y puesta en obra de M.B.C. (mezcla bituminosa en caliente) tipo D-12 con un espesor medio de 5 cm. en acceso a garajes, incluso riego de imprimación y fresado de encuentros  9,70 euros el m2.

Con este precio los rebajes del tipo A, saldría aproximadamente a 60,61 el metro lineal, es decir si tu vado tiene 4 metros pagarías 4x60,61= 242 euros + IVA.

Este presupuesto junto con la bonificación del 95% de la licencia de obras, pasa a ser un precio razonable y asumible, para los vecinos que quieran proceder a solventar los problemas de acceso a sus garajes.

La AVM no ha llegado a ningún acuerdo con ninguna empresa por lo que si alguna otra empresa iguala o disminuye el precio pactado será igualmente válida si cumple con los requisitos del proyecto.

En el Pleno del mes de marzo se ha llevado esta moción y se ha pospuesto su aprobación para el Pleno del mes de abril con el fin de tener un proyecto técnico que valide la propuesta.

Esperamos que se apruebe y los vecinos que lo consideren oportuno puedan solucionar el problema de los vados a un precio bastante razonable.